1. Отсутствие вентиляции крыши. Это привело к постоянному конденсату и влаге, вследствие чего начало гнить дерево и металлочерепица, появился грибок. Вентиляционный зазор был закупорен внизу на карнизе, что привело к тому, что кровля никак не проветривалась.

2. Мауэрлат стропильной системы опирался на газоблок без армирующего пояса, что запрещено. Вся конструкция крыши не имела крепления к стенам дома, и крышу могло подорвать и унести порывом сильного ветра.

3. Некоторые узлы стропильной системы были сделаны неправильно.

4. Утепление по перекрытию было уложено прямо в заводских пакетах и без перекладки швов, что не давало ему выполнять свои функции.

5. Лаги перекрытия, а также ходовой настил из досок был просто на подкладках из кусочков дерева на саморезах.

6. В некоторых местах вода на карнизе уходила в пластиковую подшивку, с неё текла по фасаду, вследствие чего на фасаде образовался зеленый грибок в месте протечки.

7. Металлочерепица точечно прогнила почти вся, протечка кровли была только делом времени.

После найденных ошибок мы решили сделать следующее:

1. Полный демонтаж кровли, водостоков, подшивки и стропильной системы.

2. Устройство вентиляционного зазора для проветривания крыши.

3. Устройство армирующего пояса (обвязки) по газоблоку.

4. Устройство стропильной системы с правильными узлами.

5. Устройство супердиффузионной (дышащей) мембраны, которая позволит утеплителю на кровле всегда быть сухим и проветриваемым, что значительно увеличит срок и качество его службы.

6. Демонтаж ходового настила и утепления по перекрытию.

7. Утепление по скатам кровли, так как владелец хотел именно мансардный этаж, нужно правильное устройство пароизоляционной мембраны, для того чтобы уберечь утеплитель от проникновения влаги и пара изнутри помещения.

8. Монтаж новой черепицы. Владелец предпочел композитную черепицу #Metrotile.